Žemės naudojimosi tvarkos nustatymas

Žemės naudojimosi tvarkos planas rengiamas siekiant nustatyti žemės sklypo naudojimosi tvarką tarp bendrasavininkų.

Asmuo, norintis užsisakyti naudojimosi tvarkos plano sudarymo paslaugą, turi pateikti Nekilnojamojo turto registro išrašą apie sklypą ir žemės sklypo planą.

Naudojimosi tvarkos planas sudaromas, kai:

• žemės sklypo dalis yra parduodama ir būsimas bendrasavininkas nori sužinoti naudojimosi ribas;
• žemės sklypo bendrasavininkai nežino naudojimosi ribų;
• žemės sklypo bendrasavininkai žino naudojimosi ribas, bet nori tai patvirtinti notariškai;
• kitais atvejais.

Atliekant žemės naudojimosi tvarkos nustatymą stengiamasi, kad:

• kiekvienas bendrasavininkas turėtų priėjimą (privažiavimą) prie savo sklypo dalies;
• žemė būtų racionaliai išnaudojama, išsaugant ir gerinant gamtinę aplinką;
• būtų užtikrintas ginčų ar konfliktinių situacijų ateityje išvengimas.

Jeigu žemės sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus, rekomenduotina atlikti žemės sklypo kadastrinius matavimus ir naudojimosi dalis nusistatyti tiksliai (valstybinėje koordinačių sistemoje), o ne preliminariai.

Žemės naudojimosi tvarkos planas gali būti tvirtinamas pas notarą ir registruojamas valstybės įmonėje Registrų centre.